Villas du cap d'Antibes : Warner, Windsor et Jan Koum

Le cap d’Antibes est cette presqu’île entre Antibes et Juan-les-Pins où les résidences les plus fermées de la Côte d’Azur tiennent en quelques kilomètres carrés. Derrière ces murs se sont succédé des magnats de la presse, des producteurs hollywoodiens, un roi britannique ayant abdiqué, des armateurs grecs et des fondateurs d’entreprises technologiques. Voici les histoires que les documents confirment.

🏛 Qui a reconstitué ces histoires

La biographe Nathalie Aguado a passé deux ans dans les archives — des registres cadastraux aux papiers de famille inédits — avant de publier Secrets des villas du Cap d’Antibes aux éditions Akinomé. La suite, Cap d’Antibes : les artisans du rêve, est parue en juin 2026 : non plus les murs, mais les destins de ceux qui ont imaginé ces maisons. Les deux volumes couvrent les plus anciennes demeures, comme l’Héloïse, les grandes villas Eilenroc et des Pins, et le château de la Garoupe.

💎 La villa Aujourd’hui : le modernisme sur le rocher

La villa a été construite en 1938 sur les plans de l’architecte américain Barry Dierks pour Audrey Chadwick, mondaine de Palm Beach. C’est l’une des dernières expressions du style moderniste — avec des touches Art déco — élevées sur la Riviera avant la guerre ; le bâtiment porte aujourd’hui le label Architecture contemporaine remarquable. Vers 1950, la maison est achetée par Jack Warner, l’un des frères fondateurs de la Warner Bros.

🔍 La bague au fond de la baie

En juin 1952, Warner se baigne au large du cap d’Antibes et perd une bague en platine sertie de pierres. Le 30 juin, L’Aurore rapporte que le bijou est estimé à 3,5 millions de francs et que le producteur promet 400 000 francs aux plongeurs du club de Juan-les-Pins pour le retrouver. L’histoire ne dit pas s’il a été repêché.

🏰 Le château de la Croë : du duc de Windsor à la saisie

Le château a été bâti en 1927 sur les plans d’Armand-Albert Rateau pour Sir Pomeroy Burton, directeur général d’Associated Newspapers. En mai 1938, le duc et la duchesse de Windsor — Édouard VIII, qui a abdiqué, et Wallis Simpson — en prennent le bail. Ils partent en juin 1940, reviennent en 1946 et retrouvent une maison ravagée : elle a servi de caserne pendant la guerre. Le bail s’achève au printemps 1949 ; le château appartient ensuite à Aristote Onassis, puis à son vieux rival Stavros Niarchos, et depuis 2001 à Roman Abramovitch, qui a consacré près de 30 millions de livres à sa restauration. En avril 2022, l’État français l’a saisi dans le cadre des sanctions.

💻 La Garoupe : de Berezovski au fondateur de WhatsApp

Le château de la Garoupe, dessiné par le peintre-architecte britannique Ernest George, a été acheté en 1999 par Boris Berezovski pour environ 24 millions de dollars. À l’automne 2023, la propriété est passée à Jan Koum, cofondateur de WhatsApp, pour une transaction estimée à près de 70 millions de dollars.

📜 Pourquoi on y revient

Le cap tient son rang depuis un siècle, et les vues n’y sont pas pour tout : la presqu’île offre ce que Cannes et Nice n’ont pas — l’isolement à une demi-heure de l’aéroport. Seuls les moyens de le préserver ont changé. Là où Warner annonçait une récompense dans la presse, les propriétaires d’aujourd’hui s’abritent derrière des sociétés holding.

Nous avons consacré un article à une autre résidence emblématique du littoral, la villa Ephrussi de Rothschild, et un autre aux mutations d’Antibes, avec l’histoire de son parc marin.

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Photo : Ahmet ÇÖTÜR / Pexels